Comprar en la Costa Brava desde el extranjero: por dónde empezar

Comprar una casa en otro país empieza casi siempre igual: una visita en verano, una casa que no se olvida y, de vuelta a casa, muchas preguntas. Esta nota ordena los pasos habituales. No sustituye el consejo de un abogado, que le recomendamos desde el primer día.

Antes de viajar

Pida el NIE, el número de identificación de extranjero. Lo necesitará para firmar en la notaría, abrir una cuenta y pagar impuestos. Se solicita en un consulado español o en España, y conviene empezar pronto.

Abra una cuenta en un banco español. Facilita los pagos de la compra y, después, los recibos de la casa.

Elegir y comprobar

Cuando haya elegido la casa, su abogado pedirá la nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar quién es el propietario y si hay cargas. También revisará licencias, el certificado energético y los recibos al día.

Reservar y firmar

Lo habitual es firmar un contrato de arras con una señal. Después llega la escritura ante notario, donde se paga el resto y se entregan las llaves. Por último, la escritura se inscribe en el Registro.

Los impuestos dependen de si la casa es nueva o de segunda mano y de la comunidad autónoma. Su abogado o gestor le dirá qué aplica a su caso.